Energiemanagement und E-Ladeinfrastruktur innerhalb von Mehrparteienanlagen mit kW‑Solutions
Projektierung, Elektroinstallation, Hard- und Software sowie autonome Strombelieferung
Im Rahmen einer Tiefgaragenmodernisierung stattete kW‑Solutions ein Objekt in der Stolberggasse 26 im fünften Wiener Gemeindebezirk mit 12 E-Ladestationen und dem intelligenten Energiemanagementsystem CHARLY aus. Im Projektmandat enthalten waren ebenso die Projektierung, die Elektroinstallationsleistungen sowie die Abstimmung mit dem Netzbetreiber und damit in Verbindung stehende Modernisierungsarbeiten.
Von Kilian Rosenhammer
01. September 2023, 12:00Uhr
Die BewohnerInnen einer Mehrparteienanlage in der Stolberggasse freuen sich über eine einfach zu bedienende, unkomplizierte Möglichkeit, ihr Elektroauto zuhause laden zu können.
Foto: kW-Solutions
CHARLY
Herausforderungen in der Immobilienwirtschaft
Aufgrund enormer Nachhaltigkeitsbestrebungen innerhalb der Mobilität sowie den damit einhergehenden, stark steigenden Zulassungszahlen bei Elektroautos entsteht ein großes Bedürfnis nach Ladeinfrastruktur innerhalb von Mehrparteienanlagen. Gerade in der Kategorie jener Mehrparteienanlagen stoßen viele Komplexitäten aufeinander – von erhöhtem Energiebedarf innerhalb der gesamten Liegenschaft und der damit einhergehenden Netzstabilität bis hin zur administrativen Verwaltung der E-Ladeinfrastruktur mit korrekter Zuweisung und Erfassung der Ladedaten. CHARLY ermöglicht es, durch den digitalisierten sowie integrativen Ansatz, Ladeleistungen intelligent zu managen. Darüber hinaus kann das Berechtigungswesen zu den Ladestationen sowie die buchhalterische Erfassung zentral mittels Webinterface gesteuert werden.
Erfüllung rechtlicher Erfordernisse "Gemeinschaftsanlage“ sowie erhöhter Förderanspruch
Eine weitere, sehr wichtige Themenstellung ist die Erfüllung gesetzlicher Erfordernisse im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes. Dabei geht es vor allem um die Schaffung von vernetzten Systemen – der Gemeinschaftsanlagen. CHARLY bildet die Grundvoraussetzung für diese vernetzten Systeme – insofern wird von Anfang an rechtliche Klarheit in einer Liegenschaft etabliert und zusätzlich entsteht, auf Basis der aktuellen Förderrichtlinien, ein erhöhter Förderanspruch.
Abhängig von der Zähleinrichtung ergeben sich zwei mögliche Szenarien. Links: CHARLY ohne Verrechnung; rechts: CHARLY mit Verrechnung (Stichwort: Gemeinschaftsanlage).
Grafik: kW-Solutions
Transparente Strompreise zu indexgekoppelten Stundentarifen
Auf Basis volatiler Strom- und Energiemärkte sowie intransparenter Abrechnungen seitens etwaiger Energieversorgungsunternehmen ist es notwendig, Strom nachvollziehbar an Energieindizes zu koppeln – so beispielsweise an jenen der European Power Exchange (EPEX). Auf Basis der von der EPEX täglich veröffentlichten Energiepreise (jeweils um 13.00 Uhr, 24 Stunden im Voraus), kann der Energiebezug unter ökonomischen Gesichtspunkten intelligent gesteuert werden. CHARLY stellt genau jene Schnittstelle zwischen Energieindex und E-MobilistInnen her und ist somit die Grundlage einer fairen Energiebelieferung.
Tiefgaragen sind der optimale Standort für Ladeinfrastruktur. Hier verbringen E-Autos viel Standzeit, die sinnvoll zum Laden der Batterien genutzt werden kann.
Foto: kW-Solutions
Fazit:
Private Ladestationen sind nicht überall so einfach zu realisieren wie bei einem Einfamilienhaus in suburbanen Gegenden. In großen Wohnhausanlagen spielt die Kommunikation unter den Parteien auch auf der Ebene der E-Ladestationen eine große Rolle. Mit der Etablierung einer intelligenten Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage des Mehrparteienhauses Stolberggasse 26 wird ein Zeichen für eine grüne und innovationsbasierte Zukunft gesetzt. Zudem wird mit CHARLY auf ein System gesetzt, das sich dynamisch an die aktuellen Gegebenheiten auf den Energiemärkten anpasst sowie die Möglichkeit neuer Geschäftsmodelle eröffnet.
Über CHARLY
CHARLY ist die von kW-Solutions entwickelte, intelligente Software für Lastmanagement, Verrechnung und Monitoring innerhalb von Mehrparteienanlagen. CHARLY ermöglicht einen gesamtheitlichen Verwaltungsansatz von E-Ladeinfrastruktur und die Möglichkeit, indexgekoppelte Energietarife zu beziehen. Darüber hinaus wird mittels Anwendung dieses Systems der Grundstein für die Kategorisierung als „Gemeinschaftsanlage“ laut Wohnungseigentumsgesetz geschaffen, was wiederum höhere Fördersummen bewirkt sowie die rechtlichen Erfordernisse innerhalb von Mehrparteienliegenschaften erfüllt.
Die Immobilienwirtschaft vertraut auf CHARLY
Kontakte für weitere Informationen:
- Benjamin Walch
- Korbinian Kasinger
Hyperlinks:
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Häufig gestellte Fragen
Eine Wallbox ist eine intelligente Ladestation für das Elektroauto. Die Ladestation arbeitet mit Starkstrom und ist das Kommunikationselement zwischen Stromverteiler und Elektroauto. Zentrale Funktionen der Ladestation sind die Ladestromregelung, Überprüfung von Sicherheitsparametern und das Ausgeben des aktuellen Ladestatus.
Sicherer Laden (keine Gefahr von Kabelbrand)
Schneller Laden (5 x schneller als Haushaltssteckdose)
Intelligenter Laden (Vernetzung mit Photovoltaik und Stromspeicher möglich)
Nachdem die Verbindung hergestellt wurde, starten im Hintergrund viele technische Prozesse, um die Sicherheit zu gewährleisten. Es werden alle Verbindungen überprüft, Fehlerströme gemessen, die Ladeleistung mit dem Batteriestand des Autos abgeglichen und die korrekte Erdung wird sichergestellt. Nachdem alle Sicherheitsfaktoren überprüft wurden, geht es mit dem Laden los. Die Ladestation speist den Strom in das Elektroauto, in diesem Zusammenhang kommt die Ladestromregelung ins Spiel, denn diese passt den freigegebenen Strom an die Kapazität des Fahrzeugs an. Sobald das Elektroauto den gewünschten Batteriestand erreicht hat, wird ein weiterer Sicherheitscheck durchgeführt und der Ladevorgang abgeschlossen. Hier können Sie sich die Ladestationen im Detail ansehen.
Ja, die von uns angebotenen Ladestationen / Wallboxen sowie die Installation + Montage sind voll förderfähig! Wir helfen Ihnen die maximal mögliche Förderung zu erhalten und kümmern uns um die gesamte Umsetzung. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Sorglos-Laden-Service.
Die Förderhöhen lauten wie folgt:
- € 600 für eine Heimladestation (Wallbox) in einem Ein-/Zweifamilienhaus
- € 600 für ein intelligentes Ladekabel
- € 900 für intelligente OCPP-fähige Ladestation in einem Mehrparteienhaus als Einzelanlage
- € 1.800 für intelligente OCPP-fähige Ladestation in einem Mehrparteienhaus als Teil einer Gemeinschaftsanlage
kW-Solutions hilft Ihnen dabei, die perfekte Abstimmung zwischen Ladestation, Fördermöglichkeit und Umsetzung zu finden. Darüber hinaus kümmern wir uns auch um die Abwicklung und Einreichung des Förderansuchens, sodass Sie keinen Aufwand haben und die höchstmögliche Fördersumme erhalten.
Unser Ladestationen-Angebot ist mit allen gängigen Elektroautos und Plug-in-Hybriden kompatibel. Wir haben für Ihr (künftiges) Elektroauto das passende Produkt, kontaktieren Sie uns gerne.